«Галс» приближается к полуострову

Фото | https://cre.ru/

«Галс Девелопмент» может стать первым системным застройщиком, который начнет работать в Крыму.  В конце мая 2024 года компания зарегистрировала в Севастополе ООО «Специализированный застройщик "Галс Стрелецкая"», следует из базы СПАРК. Пока у компании нет площадок под застройку на полуострове, сообщают источники «Коммерсантъ». Однако они приходят к выводу, что девелопер может получить находящиеся в Крыму непрофильные активы ВТБ, который до весны 2022 году был официальным владельцем «Галс Девелопмент».  Осенью 2022 года ВТБ уже передал девелоперу под застройку 200 га в районе Рублево-Успенского и Ильинского шоссе на западе Подмосковья, сообщали тогда «Ведомости».

Что сейчас происходит на рынке недвижимости Крыма?

Ни один из крупных застройщиков пока не выходил на рынок недвижимости Крыма. По крайней мере, никто из них не объявлял об этом публично, избегая возможных западных санкций из-за работы на полуострове. Опасаются ли они теперь таких рестрикций, учитывая их масштабность после февраля 2022 года, не известно, поскольку никто из застройщиков об этом открыто и серьезно не рассуждал. В то же время в Крыму идет строительство жилья.

По данным единой информсистемы «Наш.Дом.РФ», в Крыму и Севастополе возводится 1,365 млн кв. м жилья. По этим же данным, на полуострове в январе—апреле 2024 года объем ввода уже готового жилья снизился на 16% год к году, до 535 тыс. кв. м. Основное снижение зафиксировано в сегменте многоквартирных домов — на 40% меньше год к году, или 70 тыс. кв. м, в то же время индивидуальное жилищное строительство за этот период сократилось на 11%, до 465 тыс. кв. м.

Кто сейчас главный по стройке в Крыму?

В списке крупных застройщиков Крыма числятся локальные компании. По данным «Наш.Дом.РФ», самая большая доля — 15,98% — у «Интерстроя», у которого на стадии строительства находится 201 тыс. кв. м. Следом идут «Монолит» (9,63%, или 121 тыс. кв. м) и СЗ СГК (7,35%, или 93 тыс. кв. м).